Situé au 1er étage d’une résidence du quartier du Béal, cet appartement 2 pièces de 46,20 m² Loi Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien, des annexes particulièrement appréciées dans le secteur.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, de la gare et du bord de mer, il permet de profiter d’une vie quotidienne facile, avec l’essentiel accessible rapidement. Le quartier du Béal séduit par son côté vivant, pratique et recherché, tout en restant proche des grands axes et des commodités.
Un appartement fonctionnel, bien distribué, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne recherchant un bien confortable dans un secteur central de Cagnes-sur-Mer.
A RETENIR :
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 910 € et 1270 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 320 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11787 |
|---|---|
| Référence | 7646945 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 46,2 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.04 m² |
| Surface du séjour | 17.48 m² |
| Surface de la cuisine | 8.03 m² |
| Surface des caves | 5.81 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 46.2 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/04/2026 |
| État risque et pollution (details) | RAS |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 07/04/2026 |
| État parasitaire (details) | RAS |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/04/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | RAS |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/04/2026 |
| Électrique (details) | RAS |
| Gaz | Non |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 203 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 07/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 910 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 320 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11787 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
